Cтроительство домов, коттеджей: современные тенденции

На протяжении последних десяти лет строительство индивидуальных домов (коттеджей и усадеб) переживает настоящий бум. Однако путь от мечты о собственном доме до ее реального воплощения тернист и неоднозначен.

На начальном этапе строительного бума заказчики были относительно неприхотливы. Для них был важен сам факт наличия собственного дома, обязательно большого (500-700 м2), включающего в себя помещения, которых нет в городских квартирах: каминный и тренажерный залы, бильярдная, сауна, плавательный бассейн, просторный гараж и т.п.

Повальное увлечение возведением огромных кирпичных домов привело к распространению нелепых сооружений, противоречащих не только любым архитектурным и строительным нормам, но и здравому смыслу. Кроме того, при строительстве допускалась масса технических ошибок, так как профессиональный уровень проектирования был скорее исключением, чем правилом.

Нередко заказчик договаривался со строителями по случайной картинке или "на пальцах", а многие современные технологии в нашей стране были еще недоступны. Совершенно очевидно, что, чем больше дом, тем выше затраты на его возведение. Застройщики, страдающие гигантоманией, меньше всего думали о вопросах эксплуатации будущего родового гнезда. Отопление, освещение, уборка, охрана, ремонт - все это требует немалых, а главное, постоянных затрат. Сегодня многие из построенных в тот период домов выставлены на продажу, поскольку они не соответствуют современным представлениям об архитектуре и комфорте, а уровень эксплуатационных затрат нередко превышает разумные пределы.

Несмотря на то, что эта тема широко освещалась в печати, значительная часть нынешних заказчиков продолжает с удивительным постоянством повторять ошибки предшественников.
Конечно, подобные статьи и консультации специалистов сыграли положительную роль: в настоящее время наиболее популярный метраж индивидуального дома составляет 200-300 м2. Несмотря на сокращение площади, никто не хочет отказываться от комфорта, что обусловливает более серьезные требования к архитектурному проекту. В предлагаемой статье мы попытаемся более или менее подробно рассказать об основных этапах проектирования и строительства индивидуального дома, дать какие-то рекомендации и обратить внимание читателей на наиболее типичные ошибки.

Рассмотрим следующие вопросы, возникающие при строительстве дома или коттеджа:

Ценообразование в строительстве
Проектирование
Проекты домов
Проекты индивидуальных домов
Архитектура
Спальня
Гостинная
Кухня
Санузел
Веранда
Лоджии и балконы
Этажи
Подвал
Гаражи